駐車場の規制
駐車場法
駐車場に関する法律には、様々なものがあります。その中でも、特に知っておきたいのが駐車場法による規定です。
駐車場法の定義は、
この法律は、都市における自動車の駐車のための施設の整備に関し必要な事項を定めることにより、道路交通の円滑化を図り、もって公衆の利便を資するとともに、都市の機能の維持及び増進に寄与することを目的とする
というものです。
仮に、全体の駐車スペースが500㎡以上の有料駐車場を都市計画区域内につくる場合には、各種の届出が必要となります。また、出入り口や構造上の制限も厳しいものとなります。また、各地方公共団体の条例により、制限が付加されることもあります。
また、建築基準法に定められている通り、商店街・繁華街と住宅地では、建てることのできる駐車場のタイプが異なります。ですから、駐車場経営をするにあたって、所有している土地にどういった規則があり、どんな駐車場が建てられるのか知っておく必要があります。
駐車場の認知度
駐車場法や建築基準法、条例などを踏まえ、土地の広さや場所を考慮に入れながら、時間貸しか月極か、採算の合う駐車場はどのタイプかなどを検討します。
開業してから、しばらくは赤字となる場合が多く、黒字にするためには駐車場の認知度を高める必要があります。看板を分かりやすいように、また、人目につきやすいように設置をするとか、カーナビの情報提供を扱っている駐車場運営会社などと契約するのもいいでしょう。