事業計画の考慮
目的を明確に
事業を始めるにあたって、最も重要なことは目的を明確にすることです。たとえば、会社を退職した後の定期収入をあてにするのか、相続対策なのか、などで事業の規模や投資額が変わってきます。
そこで、事業計画を立てることが必要になってきます。事業計画は成功するための、概要計画といえます。成功するためには、競合相手より多数の顧客から支持されることが必要不可欠です。
ですから、そのためには事業計画を顧客の視点から考慮することが大切となります。ちなみに事業計画には、開業前と開業後の2種類が必要となりますので注意しましょう。
また、目標とする収益を達成するための全体行動の計画を収支計画といいます。これは、長期的な視野を持ちながらも、年度単位の計画が大事といえるでしょう。
そのために、資金計画や設備投資計画についても考えることが必要になってきます。また、会計と税務知識があれば、収支計画を立てていく上で助けとなることでしょう。
どのような建物を建てるのか
アパート・マンション経営を成功させるためには、どのような建物を建てるかが重要なことです。
建築についていえば、建てる人の意向を反映させることが可能です。顧客が求めている建物は、どのようなものかを具体的に想像して、建設に踏み切りたいものです。
建設会社やハウスメーカーなどの提案を鵜呑みにせず、自分自身の意見も大切にしなくてはいけません。